Томилино (МЦД-3) (20 мин. пешком)
Томилино пгт (Люберцы гор. округ)
Дата публикации: 13 ноября 2025
Дата обновления: 29 ноября 2025
Телефон:
Показать телефон
+7 (993) 288-78-99
Агентство: ГОРОБМЕН
Продается 2-комнатная квартира, Птицефабрика мкр
5 900 000 Р
Этаж: 4 / 5
Общая: 40,8 м2
Жилая: 31 м2
Кухня: 5 м2
Комнаты: 19 12 м2
Балкон/лоджия: балкон
Лифт: нет лифта
Окна: окна во двор
Санузел: раздельный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: хорошее состояние
Тип дома: кирпичный
Год постройки: не указано
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Описание
Умная инвестиция в будущее жильё 2-комнатная квартира в Томилино
Покупаете не просто старую "двушку" - покупаете будущую квартиру в новом доме!
Дом включён в программу реновации, и по прогнозам переселение ожидается в 2026 году, когда завершится строительство новых корпусов.
То есть через 1,5-2 года у вас будет новая квартира в новостройке по цене нынешнего вторичного жилья.
Рабочий посёлок Томилино, микрорайон Птицефабрика, дом 18.
Кирпичный 5-этажный дом, 4-й этаж - самый "ходовой": без шума сверху и без лишней лестницы.
Район зелёный, уютный, с детскими площадками и всеми магазинами под рукой.
До станций МЦД-3 "Панки" и "Томилино" - 20-25 минут пешком, удобный выезд в Москву без пробок.
Почему это выгодно??!
1. Будущая новостройка почти за даром.
Уже через год-два можно получить ключи от новой квартиры - современный дом, лифты, благоустройство.
Фактически вы сейчас покупаете билет в новую жизнь, пока цена ещё "в старом доме".
2. Доход уже сегодня.
Квартира сдана в аренду. Арендаторы платят стабильно.
Вы получаете прибыль сразу после покупки, без вложений в ремонт.
3. Минимальные риски.
Дом кирпичный, коммуникации исправны.
Программа реновации по Томилино активно реализуется, подрядчик - ООО "СЗ Реалинвест", развитие территории подтверждено.
Активное расселение по этой очереди ожидается в 2026 году, ключи новым жильцам - летом 2027.
(Следите за обновлениями администрации г. о. Люберцы.)
4. Гибкий сценарий.
Можно оставить арендаторов и получать пассивный доход до момента переселения.
А можно через год-два выйти с продажей уже с готовым предложением в новостройке - с прибылью.
О квартире
2 комнаты, кирпичный дом
Этаж 4 из 5
Состояние - под ремонт (но всё работает)
Тихий зелёный двор, детская площадка
Собственность - физлицо, без обременений, полная сумма в договоре
Квартира, которая работает на вас уже сегодня - и превращается в новостройку завтра.
Идеальный вариант для инвестора или семьи, которая хочет в ближайшем будущем переехать в новое жильё, не переплачивая.
Спецпредложения
